维持公募REITs整体运转的责任主体涉及基金份额持有人大会、基金管理人、计划管理人、项目公司、外部运营管理机构等多方。其中，南宫28,南宫注册,南宫网址,南宫平台,南宫娱乐,南宫娱乐官网,南宫娱乐登录入口,南宫官方网站,南宫app,南宫pc,南宫28官网,南宫28平台,南宫28APP,南宫28下载,南宫娱乐城,南宫游戏官网基金份额持有人大会行使公募REITs法定重大事项的决策权；基金管理人负责控制公募REITs的整体运作与投资管理；计划管理人在专项计划层面履行管理职责，并担任项目公司股东及债权人；项目公司作为底层资产运营的载体，承接基础设施项目的所有权或经营权；原始权益人通过作为基金份额持有人行使表决权，或作为基金管理人内设机构的组成人员，参与公募REITs的投资决策程序。不同主体在公募REITs产品中的管理范围与管理权限各有不同，若在项目运行过程中出现管理权限不清晰的情况，通常由基金管理人这一管理权限最大的主体依据项目的实际情况统筹协调各主体的细分职责。

　　根据监管要求，基金管理人的主要职责包括：一是交易交割管理，即完成基础设施资产的受让或转让交割流程；二是公司治理事务，涵盖账户开立与管理、资金流动监管、财务处理等；三是处置资产，即进行资产调整或重组，实现基金净值的稳定增长；四是日常运营管理与资产增值维护，包括对项目公司的运营进行监督与指导，制定并执行运营管理协议，组织保险采购与维护改造计划，协调收取收益、追缴欠款等。此外，基金管理人应依法定期披露公募REITs及基础资产的经营、财务、风险等各类信息，勤勉尽责落实基金管理主体责任，帮助投资者客观判断公募REITs产品价值。最后，在风控层面，基金管理人需识别与评估运营、法律、市场等多方面风险，制定应对策略并落实风险防范措施。